1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
渋谷区
144.6万円/㎡
前年比+16.8%
ダイアパレス幡ケ谷第2
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目
京王線 / 笹塚駅 徒歩5分
1985年築 / 9階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
6,575万円
139.1万円/㎡
3,549
5,566
7,583
9,600
AI査定結果
推定相場価格
6,575万円
139.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,566万円〜7,583万円
117.8万円/㎡〜160.5万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月12日
ダイアパレス幡ケ谷第2
6,480万円（137.1万円/㎡）/ 8階 / 47.25㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は106.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 6,480万円 | 137.1万円 | 8階 | 47.25㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 4,980万円 | 108.0万円 | 2階 | 46.1㎡ | 1LDK | - |
| 2024/09/30 | 5,280万円 | 114.5万円 | 2階 | 46.1㎡ | 1LDK | - |
| 2024/08/10 | 5,480万円 | 118.9万円 | 2階 | 46.1㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 4,580万円 | 113.8万円 | 3階 | 40.26㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2022/11/19 | 4,399万円 | 109.3万円 | 2階 | 40.26㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/11/12 | 4,499万円 | 111.7万円 | 2階 | 40.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/27 | 4,599万円 | 114.2万円 | 2階 | 40.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/07/20 | 4,080万円 | 101.3万円 | 6階 | 40.26㎡ | 1R | 南 |
| 2021/06/12 | 4,380万円 | 108.8万円 | 6階 | 40.26㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/06/11 | 3,980万円 | 98.9万円 | 6階 | 40.26㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/04/20 | 3,480万円 | 80.2万円 | 3階 | 43.4㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2021/02/03 | 3,580万円 | 82.5万円 | 3階 | 43.4㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2021/01/18 | 3,780万円 | 87.1万円 | 3階 | 43.4㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は117.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | ダイアパレス幡ケ谷第2 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅5分 | 6,480万円 | 137.1万円 | 47.25㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 82戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ダイアパレス幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅7分 | 5,498万円 | 103.7万円 | 53㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 66戸 | SRC |
| 2024/12/27 | ビオライフハウス 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 7,780万円 | 133.5万円 | 58.29㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1985年 | 100戸 | RC |
| 2024/01/17 | キャッスルマンション幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅2分 | 7,000万円 | 132.3万円 | 52.91㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | - | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/27 | グランドメゾン幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 5,690万円 | 111.7万円 | 50.94㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1987年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/04 | グリーンキャピタル第2笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 4,390万円 | 117.3万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/28 | セルベコート笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅5分 | 5,480万円 | 111.2万円 | 49.29㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/10 | シャトレー笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 5,999万円 | 136.7万円 | 43.87㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2023/05/22 | 笹塚シティハウス 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅7分 | 5,999万円 | 107.3万円 | 55.92㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/24 | 日興初台スカイマンション 渋谷区本町一丁目 | 初台駅6分 | 4,680万円 | 103.3万円 | 45.29㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/07 | ワコーレ初台ガーデン 渋谷区本町二丁目 | 初台駅7分 | 6,590万円 | 117.3万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、渋谷区では16.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.1万円）は渋谷区の平均と比較して5.2%割安です。
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